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租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。
正規貸款機構主要收取利息，部分會收取手續費或行政費（一般為貸款額嘅1%至3%）。要小心任何要求「先收取費用」先批貸款嘅安排，呢類好可能涉及詐騙。
應選擇持牌放債人（可向公司註冊處查證牌照編號）或銀行，留意合約有無清楚列明實際年利率（APR）、還款期數同罰息條款，切勿被「免息」、「即批」等宣傳字眼吸引而忽略細節。
私人貸款一般1至3個工作日可批核，視乎文件齊備程度同信貸審查結果；按揭貸款因涉及物業估值同文件審核，一般需要2至4星期不等。
一般需要身份證、住址證明、入息證明（如糧單、銀行月結單）,自僱人士可能需要額外提供生意登記證或報税紀錄，按揭貸款仲需要物業相關文件。
要留意實際年利率（APR）而非廣告宣傳嘅「低息」字眼，亦要小心隱藏手續費、逾期罰款同提早還款罰息,簽約前應仔細閱讀全部條款，必要時向專業人士諮詢。
私人貸款一般無需抵押，金額較細、利率較高，審批較快；按揭貸款以物業作抵押，金額較大、利率較低，但審批程序較繁複，需要做物業估值同詳細嘅入息審查。
