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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
可以比較同款產品喺藥房、醫療用品店同網上平台嘅售價作參考,留意是否原裝行貨同有無保養。價錢遠低於市價嘅產品要特別小心來源同真偽。
要留意產品有效期、包裝是否完整密封、有無衛生署註冊號碼(如適用)以及說明書是否齊全;二手醫療器材(如輪椅、血壓計)要檢查實際功能是否正常同有無維修記錄。
建議面交時即場檢查產品包裝同有效期,盡量避免拆封後先發現問題;網購方面可選擇有清晰退換政策嘅平台,並保留交易記錄同收據以備查核。
出於衛生考慮,部分醫療用品(尤其已拆封或貼身使用嘅產品)一般不設退換,建議購買前仔細確認尺碼同型號;儀器類產品如有質量問題,應盡快聯絡賣家了解保養條款。
全新產品要核實有無原廠包裝同保養證明;二手器材(如輪椅、拐杖、血氧儀)就要留意使用年期、有無維修保養記錄同功能是否正常,建議現場測試後才付款。
可以留意賣家有無清晰列明產品來源同型號規格、過往買家評價同回覆是否專業。建議優先選擇有實體店或長期經營背景嘅商戶,減低買到假貨或過期產品嘅風險。
