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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
可參考品牌原價同二手市場行情,一般狀況良好嘅二手名牌手袋售價約為原價三至六成,視乎款式新舊同受歡迎程度。批發新貨價錢則視乎數量同供應商而定,建議多方比較。
建議檢查五金配件、車工縫線、皮質手感同內裡狀況,名牌手袋仲要留意防偽標籤、序號同購買證明。網購可要求賣家提供清晰近鏡相片或短片。
建議面交驗貨後付款,大額交易(尤其名牌手袋)可考慮第三方驗貨或擔保平台服務。網上交易避免未驗貨先全額過數,減低受騙風險。
退換安排視乎賣家政策,個人二手買賣一般不設退換,建議落實交易前確認清楚商品狀況同瑕疵;正規商戶或批發商可能提供有限期退換,記得問清條款。
可留意縫線是否整齊、五金重量手感、皮革氣味同防偽編號,必要時可付費請專業驗貨機構鑑定。價錢遠低於市價嘅名牌貨要特別小心,好可能係仿製品。
可參考其他買家評價、商戶營運年期同是否願意提供退換保障。信譽好嘅賣家通常清楚交代商品來源同狀況,亦會配合驗貨要求。
