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行業美容 / 美甲 / 髮型商舖類型樓上舖
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NURA VIBEZ is Hong Kong's first bottled matcha latte with 40% of your daily fiber — crafted for those who want calm energy without the crash. Made with premium Zhejiang matcha, 9g of fiber, and no sweeteners, no preservatives, no artificial flavouring. In a city where over 90% of us don't get enough fiber, we believe feeling good should be for everyone — whether you're hitting the gym, working in your office, or just navigating a busy day. That's why we built NURA: to make feeling good taste good, with ingredients you can trust. Looks Good, Feels Good, and yes, Tastes Good. NURA VIBEZ 係香港首支樽裝抹茶拿鐵，含有你每日所需纖維嘅40%——專為追求平穩能量、唔想有咖啡因崩潰感嘅人而設。採用優質浙江抹茶，9克纖維，無甜味劑、無防腐劑、無人工香料。喺一個超過90%人都攝取唔夠纖維嘅城市，我哋相信感覺良好應該係人人共享嘅事——無論你係喺健身房、喺辦公室，定係喺忙碌嘅一日中穿梭。呢個就係我哋創立 NURA 嘅原因：令感覺良好變得美味，用你可以信賴嘅成分。好睇、好感覺，而且——好味。
頂尖商科導師｜MBA+金融業界菁英｜大學Grade A, HKDSE 5**, IB 7分｜BAFS、Econ、Finance、FinTech｜大學/IB/DSE/GCE/IGCSE
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黃埔紅磡學琴-音樂碩士、澳洲音樂學士、持鋼琴演奏級LTCL DISTINCTION(三角琴授課)及五個8級證書。MrLam－演藝學院音樂學士、小提琴(LTCL DISTINCT)中提琴大
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K Corals - [ 自設缸櫃廠，一站式服務，絕不外判 ] 魚缸設計 | 訂造魚缸 | 魚缸保養 | 進口珊瑚 | 專業訂造魚缸 | 魚缸傢俬組合 | 水族工程 | 魚缸用品 | 魚缸工程
提供代客設計魚缸、魚缸訂造、送貨安裝，魚缸保養、魚缸傢俬組合、水族工程、進口珊瑚、魚缸用品、魚缸工程、魚缸製作、魚缸搬運等服務均由本人及專業運輸隊伍全程一手包辦。
一般先透過地產代理或網上平台搵盤，睇樓後向業主或代理表達意向，再洽談租金、租期同按金，雙方同意條款後簽訂臨時租約並落定，最後簽正式租約同交租金按金後就可以收樓。
香港慣例一般由租客同業主各自支付半個月租金作為代理佣金（即雙方各付半個月，代理共收一個月租金佣金），具體比例亦可因應市況或個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚。
標準租期一般為2年（一年死約一年生約），按金通常為2個月租金（部分業主要求3個月），簽約時亦需支付首月租金。租期同按金具體條款視乎業主要求同市況議價空間。
可留意代理是否熟悉目標地段嘅商廈盤源、有無相關牌照（持牌地產代理）、回應是否專業迅速。建議比較多於一位代理提供嘅盤源同意見，避免被單一代理局限選擇。
建議留意樓宇實用率、大廈管理同保安質素、冷氣同電力負荷是否足夠、上下班高峰時段升降機是否擁擠，亦要查清楚大廈有無分契或業權問題。
常見問題包括實用面積同建築面積混淆、業主臨時加租或要求額外裝修費用、合約條款唔清晰（如續租條件、維修責任）。建議簽約前由律師或專業人士審閱合約細節，保障自己權益。
租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。
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