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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
家居網絡安裝一般由數百元起,商業網絡架設(包括路由器、伺服器配置)則由數千元至萬多元不等,視乎網絡規模同設備數量。長期網絡維護合約多以月費計算。
一般包括網絡規劃同設計、路由器及Wifi設備安裝、網絡安全設定(如防火牆)、伺服器配置,部分供應商亦提供日常監察同故障排除嘅維護服務。
家居網絡安裝一般數小時內可完成,商業辦公室網絡架設視乎規模,可能需要1至3日,如涉及複雜佈線或多分店連接,時間可能延長至1至2星期。
可留意對方有無相關技術認證、過往處理過嘅項目規模是否與你需要相符,亦要了解售後支援同回應速度,特別係商業客戶對網絡穩定性要求較高,反應時間尤其重要。
要留意合約有無清楚列明維護範圍(例如是否包括突發故障處理)、額外收費(例如上門費、緊急支援費),亦要確認網絡安全設定是否到位,避免日後出現資料外洩風險。
家居網絡多以基本上網需求為主,設定較簡單;商業網絡則需要考慮多用戶同時使用、數據安全同伺服器配置等,對穩定性同安全性要求較高,通常需要更專業嘅規劃同持續維護。
