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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
短期工作坊或單一技巧課程由數百至一千幾百元起,完整證書課程(例如美容、美甲、化妝)則由數千元至萬多元不等,視乎課程時數同有無提供教材或考牌資格。
大部分入門班無需任何經驗,導師會由基本理論同手法教起;進階或證書課程可能要求學員已完成相關初級課程或有實際操作經驗,建議報讀前向學校確認課程銜接要求。
短期班可能只需數堂、合共數小時就完成;完整證書課程一般需要數星期至數個月,視乎課程內容深淺同每星期上課次數。
視乎課程提供機構,可能獲發學校內部證書,或由認可考核機構(本地或海外)發出嘅專業證書,部分課程亦設有國際認證,方便日後就業或執業時作證明。
可比較導師背景同行業經驗、課程內容是否與時並進、班size大小(影響實習機會)、有無提供實習或就業支援,亦可向已畢業學員了解課程實際內容。
視乎專修方向,畢業生可投身美容院、Spa中心、化妝造型行業,或自己開業接私人客;部分人亦會繼續進修醫學美容或美甲等專科課程,擴闊服務範圍。
