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收費主要視乎工程性質:小型裝修或維修一般以平方呎或工時計算,大型建築或翻新工程則多以項目總額報價,包括人工、材料同設計顧問費用。建議向至少兩至三間承建商索取詳細報價單,方便比較。
可以查看對方有無相關牌照(例如註冊小型工程承建商)、過往工程相片同客戶評價,亦要留意合約有無清楚列明工程範圍、付款進度同保養期。簽約前最好實地視察對方完成嘅項目。
小型維修可能數日內完成,一般家居裝修約需3至6星期,大型建築或商業工程則可能需要數月至一年以上,視乎面積、結構複雜程度同政府審批時間。
常見問題包括報價含糊、追加費用、用料以次充好或無清楚合約。建議簽約前確認材料規格、付款分期方式同有無保險,並保留所有溝通記錄。
視乎工程性質,部分結構性改動(如拆牆、加建)需要向屋宇署申請批核,僭建物亦可能涉及執法問題。建議向承建商或專業人士確認是否需要事先申請,以免日後被追究。
建築及建造一般指結構性工程,例如地基、樓層搭建、加固等,需要工程師或建築師參與;室內裝修則集中於空間設計同表面工夫,例如油漆、地板、傢俱安裝,兩者所需專業資格同審批要求都不同。
二手辦公室器材(如打印機、碎紙機、傢俬)價錢一般為全新售價嘅三至六成,視乎品牌、使用年期同狀況。批量採購新器材則可向供應商爭取折扣價,建議多方比較報價。
建議檢查器材運作是否正常、有否明顯損耗或維修紀錄,電器類產品要留意是否符合安全標準同有否原廠保養證明。二手器材最好現場測試功能。
建議面交並現場測試器材功能後先付款,大型器材如需送貨可要求供應商提供送貨單同驗收確認。商業採購建議簽訂書面合約列明規格同付款條款。
全新器材一般有商戶或原廠保養,可按條款安排維修或更換;二手器材退換安排視乎賣家政策,建議購買前已當面測試清楚,減少日後爭議。
可留意外殼有否明顯使用痕跡、配件是否齊全、以及賣家能否提供購買或保養證明。翻新器材通常會清晰標明「Refurbished」,價錢亦會相應較低。
可參考商戶營運年期、評價同是否提供保養或售後支援。信譽好嘅商戶通常願意清楚交代器材狀況同來源,亦會配合買家現場測試要求。
