BEERENBERG HONEY

收費視乎項目性質同顧問經驗,短期諮詢可以以每小時計算，由數百至過千元不等；長期項目（例如業務重組、市場進入策略）則多以項目總額報價，由數千元至數萬元不等。

可留意顧問過往處理過嘅行業同案例是否與你業務相關、有無清楚嘅工作方案同時間表、收費結構是否透明。建議先安排初步會面，了解對方對你業務嘅理解程度。

一般包括現況分析、市場研究、策略建議、執行方案制定，部分顧問亦會跟進實施階段，協助監察成效同適時調整方向。

視乎項目範圍，短期諮詢可能一至兩次會議就完成建議報告；涉及策略執行嘅項目，由分析到落實見效，一般需要1至6個月不等，視乎業務規模同配合程度。

要小心部分顧問提供過於空泛或無針對性嘅建議，建議簽約前要求列明可交付成果（Deliverables）同時間表，並了解對方是否有實際操作經驗，而不只是理論層面。

商業顧問範圍較廣，可涉及營運、財務、管理架構等整體業務改善；市場策劃顧問則專注於品牌推廣、市場定位同銷售策略，兩者可以互相配合，視乎企業實際需要選擇。

視乎物業類型同價值，住宅按揭一般可借六至七成（價值1千萬以下物業），高價物業成數會較低；首次置業人士透過按揭保險計劃，部分情況下可借到八至九成，具體成數需經銀行審批確認。

主要分為「銀行最優惠利率（P按）」同「香港銀行同業拆息（H按）」兩種計算方式，部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高；H按通常較波動但平均利率較低，建議比較唔同銀行嘅實際年利率（APR）再決定。

一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單，自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。

壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下，每月供款仍不超過入息嘅60%，目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試，可能需要降低借貸額或增加首期。

大部分按揭計劃設有罰息期（一般為首2至3年），在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息（按尚欠貸款額嘅某個百分比計算），建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。

可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款，亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力（選P按或H按）。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。