Apple SOLO
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美容聖地 地鐵站對面 大舖 四方實用
月租$4800起 建築面積60呎起
鄰近維多利亞公園，結合了商場與工作坊優點，適合零售店，工作室，網店實體店、陳列室等均。
Apple SOLO蘋果商場 天后英皇道14號 天后站A1出口過馬路即到, 交通快捷, 人潮有保證！ 可作美容/化妝/美甲/零售/教育/工作室等用途, 助你多元化創業 租金已包括管理費, 差餉及冷氣費 詳情可致電或Whatsapp
旺角SOLO Workshops 迷你工作坊 創業首選, 人流旺區, 交通方便 適合: 零售, 網店, 個人辦公室, 手作室, 美容, 美甲, 化妝, 占卜等等 -獨立門口, 電子密碼鎖, 可收信件 -租金包: 管理費, 水電, 冷氣費, 提供WiFi 24小時CCTV保安系統 (租客可24小時拍卡出入) 查詢/WhatsApp: 5573 8434 地址: 旺角山東街48號1-3/F
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多用途獨立單位，可作小型辦公室﹑美容等，面積由94”至216”不等，月租包管理費﹑差餉，租務申請手續簡單快捷，靈活租期6個月至兩年
免費提供: 獨立單位, 可作教學或工作室,基本傢俬 (桌椅及書架),提俱24 小時電腦保安系統,單位內提供寬頻上網,智能卡24小時出入,租期最短抵至 3 個月,月租包管理費、差餉、水電及冷氣費用。
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適合服裝 網店、個人辦公室
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單位獨立，擁有獨立密碼鎖，24小時無限出入，水電差管WIFI全包，完美落地大玻璃，用途廣泛，即租即用，可預約睇鋪，另設3個月特短租約。
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行業美容 / 美甲 / 髮型商舖類型樓上舖
交通方便, 環境舒適, 間隔實用
租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。
一般先透過地產代理或網上平台搵盤，睇樓後向業主或代理表達意向，再洽談租金、租期同按金，雙方同意條款後簽訂臨時租約並落定，最後簽正式租約同交租金按金後就可以收樓。
香港慣例一般由租客同業主各自支付半個月租金作為代理佣金（即雙方各付半個月，代理共收一個月租金佣金），具體比例亦可因應市況或個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚。
標準租期一般為2年（一年死約一年生約），按金通常為2個月租金（部分業主要求3個月），簽約時亦需支付首月租金。租期同按金具體條款視乎業主要求同市況議價空間。
可留意代理是否熟悉目標地段嘅商廈盤源、有無相關牌照（持牌地產代理）、回應是否專業迅速。建議比較多於一位代理提供嘅盤源同意見，避免被單一代理局限選擇。
建議留意樓宇實用率、大廈管理同保安質素、冷氣同電力負荷是否足夠、上下班高峰時段升降機是否擁擠，亦要查清楚大廈有無分契或業權問題。
常見問題包括實用面積同建築面積混淆、業主臨時加租或要求額外裝修費用、合約條款唔清晰（如續租條件、維修責任）。建議簽約前由律師或專業人士審閱合約細節，保障自己權益。
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