12號色
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大家好呀～屋企個小朋友今年 12 歲，想搵位有經驗嘅陪伴師一齊陪下佢 主要就係放學接佢、陪下做功課溫書，間中一齊去下興趣班或者做下運動，小朋友已經大個，唔使湊細路嗰種，可以當朋友仔咁相處嘅😂 希望你有帶過小朋友 / 補習 /經驗，呢樣比較緊要 有愛心、有耐性，識得同 12 歲小朋友相處 時間穩定，可以長期做星期一至五，具體時間同幾多日可以再傾，薪酬面議，視乎經驗～有興趣直接whatsapp63863541我傾下就得，麻煩大家幫手 share，多謝！🙏
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建議了解寵物嘅健康狀況、疫苗紀錄同性格特點，亦可要求查看獸醫紀錄。如果係轉讓，最好親身見面了解寵物同原主人嘅相處情況，確保適合自己嘅生活環境。
大部分寵物轉讓屬免費或只收取象徵性費用（例如已花費嘅疫苗、絕育開支），主要目的係為寵物尋找新家而非牟利。如對方索取偏高費用，建議了解清楚原因。
建議查詢寵物嘅疫苗證明、絕育紀錄同有無慣性疾病，亦可以要求安排見獸醫做基本檢查。來源清晰、提供齊全紀錄嘅原主人通常較可信。
建議安排面對面交收，並親身了解寵物嘅生活習慣同健康需要。盡量避免單靠相片或描述就倉促決定，最好安排一次見面相處時間，觀察寵物反應。
寵物轉讓一般冇正式退換安排，建議接收前審慎考慮自己嘅照顧能力同居住環境是否合適。如果日後因特殊原因未能繼續飼養，建議盡早同原主人或專業機構商討。
負責任嘅轉讓人通常會主動提供寵物嘅詳細背景、健康紀錄，並關心新主人嘅照顧能力同居住環境，唔會單純急於送走。建議多溝通了解轉讓原因，確保資訊真實可靠。
一般先透過地產代理或網上平台搵盤，睇樓後向業主或代理表達意向，再洽談租金、租期同按金，雙方同意條款後簽訂臨時租約並落定，最後簽正式租約同交租金按金後就可以收樓。
香港慣例一般由租客同業主各自支付半個月租金作為代理佣金（即雙方各付半個月，代理共收一個月租金佣金），具體比例亦可因應市況或個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚。
標準租期一般為2年（一年死約一年生約），按金通常為2個月租金（部分業主要求3個月），簽約時亦需支付首月租金。租期同按金具體條款視乎業主要求同市況議價空間。
可留意代理是否熟悉目標地段嘅商廈盤源、有無相關牌照（持牌地產代理）、回應是否專業迅速。建議比較多於一位代理提供嘅盤源同意見，避免被單一代理局限選擇。
建議留意樓宇實用率、大廈管理同保安質素、冷氣同電力負荷是否足夠、上下班高峰時段升降機是否擁擠，亦要查清楚大廈有無分契或業權問題。
常見問題包括實用面積同建築面積混淆、業主臨時加租或要求額外裝修費用、合約條款唔清晰（如續租條件、維修責任）。建議簽約前由律師或專業人士審閱合約細節，保障自己權益。
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