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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
家居清潔一般按面積或房間數計算,普通單位收費由數百元起;滅蟲服務則視乎蟲患種類(如曱甴、床蝇、白蟻)同面積範圍另計,較嚴重嘅蟲患可能需要多次處理,費用會相應提高。
建議查看公司有無使用安全合規嘅清潔劑或殺蟲劑,並了解是否持有相關執照。可參考其他客戶評價,亦要確認服務範圍同收費是否清楚列明,避免完工後額外收費。
清潔服務一般包括地板、廁所、廚房同窗戶清潔,部分提供深層清潔(如梳化、地毯);滅蟲服務則包括噴藥、放置誘餌或封堵蟲患來源,部分公司亦提供事後跟進檢查。
輕微蟲患噴藥後數日內已見效果減少,但較嚴重嘅蟲患(如白蟻或床蝇)可能需要2至3次處理,並持續觀察數星期,確保完全清除,建議按師傅建議定期覆檢。
要留意噴藥後家中是否需要暫時撤離或通風一段時間,特別是有小朋友、老人或寵物嘅家庭應提前詢問清楚安全注意事項,另外應確認所用藥劑是否經政府認可使用。
一般清潔主要處理日常表面塵垢同簡單整理,例如地板同檯面清潔;深層清潔則針對較難處理嘅範圍,例如冷氣機、抽油煙機油垢或梳化地毯深層污垢,需時較長亦較徹底。
