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運輸費用一般按重量、體積或距離計算,本地速遞由數十元起,貨運服務則視乎貨量同車型;倉儲服務多按月按平方呎或按貨架位收費,視乎儲存期同貨物性質(例如是否需要恆溫)。
可留意對方有無保險保障貨物損失、過往客戶評價同處理過嘅貨種是否相關,亦要了解倉庫保安同防火設施,確保貨物儲存安全。
一般包括取貨、包裝、運輸、倉儲管理同派送,部分公司亦提供報關、庫存管理系統同退貨處理等增值服務,方便電商或批發商一站式處理物流需要。
本地速遞一般當日或翌日送達,跨境運輸視乎方式(海運、空運)需要數日至數星期;倉儲服務則可按需要長期租用,部分提供短期靈活儲存方案。
要留意合約有無清楚列明貨物損壞賠償條款、額外收費(例如超時存倉費、特殊處理費),亦要確認倉庫有無防潮防火措施,避免貨物因儲存不當而受損。
自設倉庫前期投資較大但長遠成本可能較低,適合貨量穩定嘅企業;第三方倉儲服務彈性較大,可按需求調整空間,亦可慳卻人手管理,較適合中小企或季節性貨量波動嘅業務。
租舖一般先搵盤睇舖,同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖;買舖則需睇樓後落定,再經律師處理查冊、合約同按揭安排,最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金;買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%(買賣雙方各付1%),具體比率亦可因應個別協議有所調整,建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照(持牌地產代理)、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源,避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要,亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約,並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年,按金通常為2至3個月租金;買舖首期視乎按揭成數,一般商業物業按揭成數較住宅低,買家需自付較高比例首期,建議向銀行查詢實際可批核成數。
