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一般以小時或半日/全日計算,普通課室每小時由1、2百元起,視乎場地大小、地點同設備而定;舉辦工作坊如需全日租用,部分場地會提供較優惠嘅日租套餐。
基本配套包括桌椅、投影機或電視屏幕、白板、Wifi同基本音響,部分場地仲提供文具、茶水或小型廚房設施。建議租用前向場地確認清楚設備清單,避免活動當日缺漏。
一般建議提前1至2星期預約,如係大型工作坊或週末熱門時段,建議提前3至4星期訂位,以確保場地同設備都準備充足。
大部分場地會根據面積列明最高容納人數(由10幾人到50、60人不等),租用時間一般以小時計,部分場地設有最低租用時數(如最少2至3小時)。
一般要求提前3至7日通知取消或改期,否則可能收取按金或部分費用作手續費。建議活動策劃時預留彈性時間,並提前了解清楚場地嘅取消政策。
可考慮場地地點是否方便參加者前往、設備是否符合活動需要(如投影、音響)、容納人數是否合適、收費是否透明。建議參考過往租用者評價同實地視察環境。
價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
