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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
一般以小時或半日/全日計算,小型會議室每小時由1、2百元起,較大型演講廳或多功能場地日租可達數千元,視乎容納人數、設備配套同地段而定。
基本配套包括投影機、音響系統、Wifi、會議桌椅,部分場地仲提供視像會議設備、講台、麥克風同基本茶水服務。舉辦大型活動建議先確認場地是否支援錄影或直播設備。
一般建議提前1至2星期預約,如係大型活動或旺季(如年底業績發布會、商業展覽期),建議提前3至4星期甚至更早訂位,確保設備同人手安排充足。
場地會根據面積列明最高容納人數(由10幾人到上百人不等),租用時間一般以半日或全日為單位,部分場地設有最低租用時數要求。
一般要求提前7至14日通知取消或改期,大型活動嘅取消政策可能更嚴格,部分按金未必可全額退還。建議預約時清楚了解退款同改期細則。
可考慮地點是否方便出席者前往(如鄰近港鐵站)、容納人數同佈局是否符合活動形式、設備是否齊全、收費是否透明。建議實地視察場地同測試音響投影設備。
