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✅ • 澳洲新英格蘭大學雙學士: 1）音樂學位 - 主修鋼琴演奏 2) 教育學位 - 主修音樂教育 • 鋼琴 : 演奏級 • 樂理：大學水平（高於8級樂理） • 香港大學碩士 ✅ • 全職女導師 - 十多年教授鋼琴，樂理經驗 (私人，香港各大琴行，英國任教) • 學生由3歲至成人 （喇沙，拔萃，瑪利諾，協恩，培正，國際基督教優質音樂中學暨小學 - 音小，英基國際學校等） • 曾任教中學, 小學及幼稚園 ✅ • 學生在英國皇家音樂學院鋼琴，樂理考試，屢獲優良🅰️ • 學生在香港校際音樂節鋼琴比賽，獲得冠軍 🏆 • 學生在日本大版當地舉辦的鋼琴比賽，獲得亞軍 🏆 • 教授學生應對，學校音樂堂的考試，功課，樂理，唱歌等 • 保送英國皇家音樂學院考試, 英國聖三一音樂學院考試, 校際音樂節等比賽 ☎️ 致電或WhatsApp 9641 7316 （高老師 Ms Ko)
價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性，亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考，建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績，亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件，並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查（查核財務同租約）、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業（如食肆）亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備，最快數星期可完成；但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名，可能需要一至兩個月，建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題，亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款，保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修，省卻重新裝修同建立口碑嘅時間，但需承擔原有生意嘅潛在風險；租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
一般可透過服務式住宅官網或地產代理查詢空房，預約睇房後了解租金、租期同包含服務（如清潔、水電），確認意向後簽署租約並支付按金，部分機構提供即租即住服務，手續較傳統租盤簡便。
服務式住宅大多由運營商直接出租，一般唔需要額外支付代理佣金；如透過第三方代理租賃，佣金安排會視乎個別協議，建議查詢時問清楚有無中介費用。
租期一般較靈活，由短租（按月計）到長租（一年或以上）都有，按金通常為1至2個月租金。短租月費一般較長租每月平均成本高，建議按自己居住需要選擇合適方案。
可考慮地點是否方便上班或生活、房型大小是否符合需要、配套服務是否齊全（如健身室、清潔、保安），亦可比較唔同運營商嘅評價同口碑。
建議實地視察房間狀況、查問清楚租金是否已包水電網絡費、了解續租同退租手續，以及查清楚附加服務（如清潔次數、洗衣）是否需要額外收費。
常見問題包括宣傳相片同實際房間有落差、額外服務費用未清楚列明、退房時就清潔或損耗問題產生爭議。建議簽約前仔細閱讀條款，並拍照記錄入住時房間狀況。
