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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
家居清潔一般以面積或工時計算,數百元起;滅蟲服務(如滅蟑螂、滅白蟻)則視乎處理範圍同蟲患程度,由數百元至數千元不等。大型商業場所或需要多次跟進嘅蟲患,費用會相應提高。
清潔服務一般包括地板、廁所、廚房等深層清潔,部分提供傢俱同窗戶清潔;滅蟲服務則包括現場勘察、噴藥或放置誘餌、以及後續跟進檢查,確保蟲患受控。
一般家居清潔約2至4小時可完成,視乎單位面積;滅蟲處理本身可能只需1至2小時,但部分蟲患(如白蟻、木蠹蟲)需要多次覆診,整個療程可能持續數星期。
可留意對方有無使用安全認可嘅清潔劑同滅蟲藥劑、技工是否有相關經驗或牌照、有無提供保證期或免費覆檢服務,亦可參考其他客戶評價。
留意合約有無清楚列明服務範圍同額外收費(例如超時、特別污垫處理),亦要確認所用化學品是否安全,特別係家中有小朋友、寵物或長期病患者,應提早告知服務人員。
部分公司有提供清潔加滅蟲嘅套餐服務,方便一次過處理,但兩者性質唔同,滅蟲後可能需要等一段時間先做清潔,以免影響藥效,建議向服務商確認安排次序。
