聽力困難
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居屋未補地價加按受房屋條例限制，一般情況下不能進行。但業主如遇突發健康、家庭或經濟困難，可向房屋署署長申請。獲批理由包括籌措醫藥費、家庭成員教育經費、殮葬費或生意財困等。瀚誠物業顧問提供專業協助，助您取得房署與銀行批核，享受最優惠按揭利息。
很多業主都有聽聞過房署未補地價重新按揭計劃，但由於加按手續繁瑣及審批嚴謹而望而生畏,其實免補加按真的可以幫到好多有財政困難的業主解決當前財務難關。如果你僅僅因為手續繁瑣或擔心入息及行業問題，均可放心委託本公司，我們務必盡力為客戶爭取最大利益。
本公司憑藉十多年銀行按揭經驗，於2010年正式成立公屋/居屋/夾屋重新按揭小組，專門為該類樓宇之業主代辦有關申請，令業主可以順利享受銀行按揭服務，解決財政困難。
未補地價居屋重按計劃
（將軍澳區 - 寶琳）演奏級DipABRSM ATCL AMusTCL經驗鋼琴女導師
自08年房委會推出未補地價物業加按至今，本公司專責小組已有十多年公屋、居屋、夾屋加按經驗，已經完全掌握房署、銀行申請每一手續及要求，事先可為業主落實申請資格，更坐擁全港最多可批核免補地價加按之合作銀行，為客戶選擇最優惠的銀行服務。
(長沙灣區)演奏級鋼琴教師, 已考取L.T.C.L(優等) 招收各級鋼琴,及,樂理學員,誠助各類器樂考級伴奏. 有意電6806-1711( MS NG)
畢業於音樂學院、廿多年授琴資深及伴奏經驗、正統教授各級鋼琴/小提琴/中提琴/大提琴/Aural/樂理/鋼琴伴奏、保送考試、各大比賽及演出。[紅磡區、黃埔區]。學員參加考級試成績均優良，參加公開比賽及校際音樂節也取得良好成績。過往考級試合格率１００％。
本人已考獲英國倫敦聖三一學院(ATCL)長笛演奏文憑(Flute Recital)及鋼琴演奏文憑(Piano Recital，並擁有超過18年於上門、琴行及社區中心的教學及伴奏經驗，學生遍及不同的年齡層，能因材施教。本人教授初級至演奏級長笛及鋼琴、為ABRSM術科考試而設的Aural Test及一至五級樂理。本人的學生於比賽獲獎無數，並於公開考試取得卓越成績。本人會教導正確及有效的練習方法。
視乎物業類型同價值，住宅按揭一般可借六至七成（價值1千萬以下物業），高價物業成數會較低；首次置業人士透過按揭保險計劃，部分情況下可借到八至九成，具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率（P按）」同「香港銀行同業拆息（H按）」兩種計算方式，部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高；H按通常較波動但平均利率較低，建議比較唔同銀行嘅實際年利率（APR）再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單，自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下，每月供款仍不超過入息嘅60%，目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試，可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期（一般為首2至3年），在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息（按尚欠貸款額嘅某個百分比計算），建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款，亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力（選P按或H按）。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
私人一對一音樂課每堂由二百多元至過千元不等，視乎導師資歷同樂器種類；小組樂理或合奏課程則按月收費，通常較私人課相宜，部分機構亦提供套票優惠鼓勵長期學習。
建議了解導師嘅音樂學歷背景、演奏經驗同教學風格是否適合自己，可以參考其他學生嘅考試成績或評價。建議安排試堂感受導師教學方式，並了解課程內容是否符合自己學習目標。
課程內容視乎所學樂器同程度而定，一般包括基本演奏技巧、樂理知識、視譜訓練同曲目練習，部分課程亦會加入合奏或表演機會，幫助學生提升舞台經驗同自信。
初學者持續上課3至6個月已可掌握基礎演奏技巧；如想達到考級水平或專業演奏程度，需要持續學習數年並配合日常練習，進度快慢視乎學生練習頻密度同天賦而異。
音樂學習無年齡限制，小朋友、成年人甚至退休人士都可以開始學習；機構一般會按程度分初級、中級同高級班，學員可根據自己基礎選擇合適課程，循序漸進提升技巧。
部分導師或音樂中心提供首堂試堂，方便了解教學是否適合；如未有自己嘅樂器，亦有機構提供租用服務，方便初學者先試學一段時間，確定有興趣持續學習後再考慮購買。
