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睇診費(包括問診同把脈)一般由二百元至五百元不等,視乎醫師資歷同診所地區;如另外配藥(中藥、針灸或其他療程),費用會按處方份量同療程次數另計,建議先了解清楚收費結構。
可以留意醫師有無香港中醫藥管理委員會註冊資格,同埋專長範疇是否符合自己需要(如內科、針灸、推拿等)。建議參考口碑評價,亦可以先電話咨詢了解醫師對病情嘅初步看法是否清晰。
一般流程包括問診了解病史、把脈同觀察舌象,再根據體質開出處方或建議療程(如針灸、拔罐、艾灸等)。部分療程需要配合飲食調理同生活習慣建議,醫師會視乎病情逐步調整方案。
急性問題(如感冒、扭傷)一般3至7日內可見初步改善;慢性調理(如體質虛弱、長期痛症)則可能需要持續服藥或針灸數星期至數月,視乎體質同病情複雜程度而定,建議按醫師指示定期覆診。
要留意中藥配方是否由註冊中醫師處方,避免自行購買來源不明嘅藥材;如同時有服用西藥,應主動告知醫師以免藥物相沖。另外懷孕、哺乳或慢性病患者睇診前應先說明病史。
中醫著重整體體質調理,透過望聞問切診斷後以藥物、針灸等方式調和身體機能;西醫則較多針對病症作檢查化驗同標靶治療。兩者各有所長,部分病人會選擇中西醫結合調理身體。
視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
