泥水鋪磚
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租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。
簡單通渠（如洗手盆、廁所淤塞）收費由數百元起，視乎淤塞程度同所需工具；水電維修（如更換水龍頭、電源插座）則按工作量同所需材料另計，較複雜嘅工程（如管道更換）需要上門評估後才能確實報價。
建議揀選有相關執照（如電工註冊）同有保險嘅師傅或公司，上門前先了解收費結構，避免事後被加價。可以參考過往客戶評價，亦要留意對方是否提供保用期或售後跟進服務。
通渠服務一般包括處理廁所、洗手盆、廚房去水渠淤塞等問題；水電工程則涵蓋電線安裝、開關插座維修、水管漏水處理同熱水爐安裝等，師傅會視乎問題嚴重程度建議合適嘅處理方法。
簡單嘅通渠或小型維修通常可以即日完成，需時30分鐘至1小時；如涉及大型管道更換或電線重鋪等工程，可能需要安排多日施工，師傅會視乎現場情況先給出時間預算。
要留意工程是否符合屋宇署同電力公司相關規定，特別是涉及主電源或天然氣管道嘅工程，必須由註冊技工負責。另外應事先確認報價是否包括材料費，以免事後出現爭議。
通渠主要針對短期淤塞問題，用工具或化學劑疏通管道；管道更換則屬於較長遠嘅解決方案，適用於管道老化、破裂或經常重複淤塞嘅情況，師傅會視乎管道狀況建議是否需要更換。
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