泊位竅門

收費主要視乎工程性質：小型裝修或維修一般以平方呎或工時計算，大型建築或翻新工程則多以項目總額報價，包括人工、材料同設計顧問費用。建議向至少兩至三間承建商索取詳細報價單，方便比較。

可以查看對方有無相關牌照（例如註冊小型工程承建商）、過往工程相片同客戶評價，亦要留意合約有無清楚列明工程範圍、付款進度同保養期。簽約前最好實地視察對方完成嘅項目。

小型維修可能數日內完成，一般家居裝修約需3至6星期，大型建築或商業工程則可能需要數月至一年以上，視乎面積、結構複雜程度同政府審批時間。

常見問題包括報價含糊、追加費用、用料以次充好或無清楚合約。建議簽約前確認材料規格、付款分期方式同有無保險，並保留所有溝通記錄。

視乎工程性質，部分結構性改動（如拆牆、加建）需要向屋宇署申請批核，僭建物亦可能涉及執法問題。建議向承建商或專業人士確認是否需要事先申請，以免日後被追究。

建築及建造一般指結構性工程，例如地基、樓層搭建、加固等，需要工程師或建築師參與；室內裝修則集中於空間設計同表面工夫，例如油漆、地板、傢俱安裝，兩者所需專業資格同審批要求都不同。

租金視乎地區同車位類型，住宅區月租一般由一千幾百元至數千元不等，商業核心區可能更高；買賣價錢則受地段、車位面積同物業市況影響，差幅可以好大。建議比較附近同類車位嘅市場價先決定。

可以根據居住或工作地點嘅距離、車位高度限制（特別係SUV或客貨車車主）同出入時間是否方便嚟揀選。實地視察泊車環境同保安設施都係重要考慮因素。

要留意租期、續租條款、按金金額同退租通知期，亦要確認車位編號同使用範圍是否清晰寫明。如車位附設管理費，記得問清楚由邊方支付。

月租車位適合長期固定使用，價錢相對划算同有保證車位；時租車位則按次或按小時收費，靈活方便但長遠計成本可能較高。視乎使用頻密程度去選擇。

建議查核業主嘅業權文件（如土地查冊）或出租人是否有合法授權代理車位。如透過中介租買，最好確認中介牌照同口碑，避免遇上無權出租嘅情況。

常見糾紛包括車位被佔用、按金爭議、合約條款不清或業權不明。建議簽約前清楚核實所有條款，並保留書面合約同付款紀錄以保障自身權益。