Question 1

商舖租售嘅流程大致係點？

Accepted Answer

租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。

Question 2

商舖租售嘅佣金點計？

Accepted Answer

租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。

Question 3

點揀適合嘅地產代理處理商舖租售？

Accepted Answer

建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。

Question 4

睇商舖要留意咩？

Accepted Answer

建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。

Question 5

租或買商舖常見有咩陷阱？

Accepted Answer

常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。

Question 6

商舖租售嘅租期同按金/首期一般點計？

Accepted Answer

租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。

Question 7

送貨、速遞、搬運及倉務行業薪酬範圍幾錢？

Accepted Answer

視乎工種同工作量，貨車司機或速遞員月薪一般由1萬5千至2萬多元，視乎車種牌照同送貨範圍；倉務員月薪由1萬2、3千元起，部分職位設有超時津貼或按件計薪，整體收入彈性較大。

Question 8

應徵送貨速遞搬運工作需要咩資歷？

Accepted Answer

視乎職位，普通搬運或倉務助理一般冇特定學歷要求；貨車司機則需要持有相關車輛牌照（如輕型或中型貨車牌），部分職位仲要求有駕駛經驗或熟悉香港路線。

Question 9

送貨速遞搬運倉務求職程序點做？

Accepted Answer

可透過招聘網站、物流公司官網或直接到倉庫查詢職位空缺，部分公司會即日安排面試甚至即場聘用，因為呢行業人手需求較大、流轉率高。

Question 10

呢行業工作時間同性質係點樣嘅？

Accepted Answer

工作時間視乎崗位而定，送貨同速遞工作通常需要早出，部分仲要輪班或工作至夜晚；倉務工作多數需要體力勞動，包括搬運貨物、執貨同盤點，部分倉庫設有冷凍或特殊環境。

Question 11

點準備送貨速遞搬運倉務嘅面試？

Accepted Answer

建議準備好相關駕駛執照（如適用）同過往工作經驗，講清楚自己對體力勞動工作嘅適應能力同可上班時間；部分公司會問及對香港路線嘅熟悉程度。

Question 12

呢行業有冇晉升或培訓機會？

Accepted Answer

表現良好嘅員工有機會晉升為主管、調度員或物流經理，部分公司亦會資助員工考取更高級別嘅車輛牌照或物流管理證書，提升職業發展空間。

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