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一般以小時或半日/全日計算,普通課室每小時由1、2百元起,視乎場地大小、地點同設備而定;舉辦工作坊如需全日租用,部分場地會提供較優惠嘅日租套餐。
基本配套包括桌椅、投影機或電視屏幕、白板、Wifi同基本音響,部分場地仲提供文具、茶水或小型廚房設施。建議租用前向場地確認清楚設備清單,避免活動當日缺漏。
一般建議提前1至2星期預約,如係大型工作坊或週末熱門時段,建議提前3至4星期訂位,以確保場地同設備都準備充足。
大部分場地會根據面積列明最高容納人數(由10幾人到50、60人不等),租用時間一般以小時計,部分場地設有最低租用時數(如最少2至3小時)。
一般要求提前3至7日通知取消或改期,否則可能收取按金或部分費用作手續費。建議活動策劃時預留彈性時間,並提前了解清楚場地嘅取消政策。
可考慮場地地點是否方便參加者前往、設備是否符合活動需要(如投影、音響)、容納人數是否合適、收費是否透明。建議參考過往租用者評價同實地視察環境。
一般流程係搵盤、睇樓、議價、簽臨時買賣合約並支付臨時訂金,再於指定期限內簽正式買賣合約及支付大訂,最後辦理按揭、查契同完成交易(過大數)。整個過程一般需要1至3個月。
香港住宅買賣慣例一般係買賣雙方各付1%佣金予地產代理,視乎物業價格同代理協商,部分情況可議價。建議簽臨時買賣合約前向代理確認清楚佣金金額同支付時間。
買樓需要繳付印花稅,稅率視乎物業價值同買家身份(首置、非首置或非香港永久居民)而有不同;按揭方面,銀行會按物業估值同買家入息計算可借貸成數同年期,建議買樓前先向銀行或按揭轉介了解可批核金額。
要核實業主身份同物業業權,了解有無釘契、按揭未還清或其他法律問題;亦要留意合約上嘅成交日期、訂金金額同毀約罰則(俗稱「撻訂」)條款是否清晰。建議委託律師審閱合約。
可以留意代理有無持有效牌照、對心目中地區同樓盤是否熟悉,以及過往成交往績同口碑。建議透過代理睇樓時多問清楚單位狀況、業主背景同議價空間。
要小心發展商或業主隱瞞物業缺陷(如僭建、滲水),亦要留意一二按或財務公司按揭嘅潛在風險同高息陷阱。建議買樓前做好盡職審查,包括查冊同實地驗樓,必要時請驗樓師協助。
