找到 64 個相關結果
視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
收費一般以堂數或月費計算,小組班每堂由一百幾十元起,一對一私人教學因師資同時間靈活度會更貴,每堂可達數百元。長期報讀套票通常會有折扣優惠。
可以參考導師資歷、教學風格同過往學生家長嘅評價,亦要留意課程內容是否配合小朋友嘅年齡同興趣。建議先安排試堂,觀察小朋友是否投入同導師溝通是否順暢。
常見有小組班、一對一教學同網上視像課程,部分機構亦提供混合模式。小組班互動性強,一對一則更針對個人學習進度,可根據小朋友需要選擇。
一般需要持續上課三個月以上才能見到明顯進步,視乎小朋友嘅學習頻率同練習量。語言類技能(如英文會話)通常需要長期浸淫,建議家長配合家中練習加快進度。
視乎課程設計,部分啟蒙班適合2至4歲幼兒,著重興趣培養;較有系統嘅學術課程多數適合5歲以上,配合小朋友認知能力發展嘅程度去調整教學內容。
大部分機構提供首次試堂,費用全免或收取象徵性費用,等家長同小朋友先了解導師教學風格同課程內容。建議試堂後同小朋友傾下感受,再決定是否正式報讀。
