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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
小型活動(如生日會、小型聚會)統籌費用由數千元起,大型活動(如公司年會、產品發佈會)涉及場地、舞台、音響等配套,費用可達數萬至十多萬元,視乎活動規模同人數。
一般包括活動概念構思、場地搜尋同租借、舞台音響燈光設計、嘉賓邀請及流程安排、現場執行統籌,部分公司亦會提供宣傳物資設計同攝影攝錄服務。
小型活動最快可1至2星期內安排妥當;中大型活動建議提早1至3個月籌備,旺季(例如年尾聖誕、農曆新年)更應提早預約場地同供應商,以免撞期。
可參考對方過往活動嘅相片同案例、客戶評價,了解報價是否清晰列明各項收費(場地、人手、器材),亦要留意對方有無應變計劃,處理突發情況(例如天氣或嘉賓臨時取消)。
要留意合約有無清楚列明額外收費(例如超時加班費、器材損壞賠償),亦要確認供應商之間嘅協調(場地、餐飲、音響)是否順暢,避免活動當日出現銜接問題。
自己籌辦可以節省統籌費用,但需要花較多時間同人力協調各供應商;專業統籌公司有經驗應付突發情況、議價能力較強,亦可減輕主辦方嘅工作量,較適合大型或重要場合。
