天后站清湯腩

一般按小時或按日租用計算，小型課室每小時由幾十元到一百多元不等，視乎地點同設施（如投影機、音響設備）。大型場地或長期租用可商討月租優惠。

可考慮地點是否方便學生交通、課室大小是否適合班數、以及設施是否齊全（如冷氣、白板、座位）。建議實地視察環境，並了解租用條款是否靈活。

基本設施通常包括桌椅、白板同冷氣，部分場地會提供投影機、音響系統同Wifi，特別設備（如鋼琴、電腦）可能需要另外加租。

一般建議提前1至2星期預約，旺季（如補習季節、考試前夕）熱門時段（如放學後、週末）建議提前1個月以上預訂，以確保有心水時段。

取消政策視乎場地方規定，部分需提前24至48小時通知方可全額退款，臨時取消可能會收取一定手續費。建議簽約前了解清楚改期同取消嘅彈性安排。

建議確認租金是否包括水電同清潔費，亦要留意場地使用守則（如噪音限制、使用時間）。租用前最好實地視察，確認課室大小同設施符合教學需要。

一般先透過地產代理或網上平台搵盤，睇樓後向業主或代理表達意向，再洽談租金、租期同按金，雙方同意條款後簽訂臨時租約並落定，最後簽正式租約同交租金按金後就可以收樓。

香港慣例一般由租客同業主各自支付半個月租金作為代理佣金（即雙方各付半個月，代理共收一個月租金佣金），具體比例亦可因應市況或個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚。

標準租期一般為2年（一年死約一年生約），按金通常為2個月租金（部分業主要求3個月），簽約時亦需支付首月租金。租期同按金具體條款視乎業主要求同市況議價空間。

可留意代理是否熟悉目標地段嘅商廈盤源、有無相關牌照（持牌地產代理）、回應是否專業迅速。建議比較多於一位代理提供嘅盤源同意見，避免被單一代理局限選擇。

建議留意樓宇實用率、大廈管理同保安質素、冷氣同電力負荷是否足夠、上下班高峰時段升降機是否擁擠，亦要查清楚大廈有無分契或業權問題。

常見問題包括實用面積同建築面積混淆、業主臨時加租或要求額外裝修費用、合約條款唔清晰（如續租條件、維修責任）。建議簽約前由律師或專業人士審閱合約細節，保障自己權益。