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視乎地區同車位類型(露天、室內、機械式),住宅車位月租一般由1千多元到數千元不等,市區或核心地段車位租金較高;買賣車位價格波幅較大,由幾十萬到過百萬都有,視乎地段同車場設施而定。
一般可透過大廈管理處、地產代理或網上平台查詢空置車位,洽談租金按金後簽署租約,部分大廈要求業主優先租用,外來人士可能需要登記等候。
建議查清楚車位業權是否獨立(部分車位附屬於主住宅單位唔可獨立買賣)、車場管理費水平、車位尺寸是否適合自己車型,亦要留意按揭銀行對車位按揭成數可能與住宅不同。
可揀選熟悉目標大廈或地區車位市場嘅持牌代理,亦可直接向大廈管理處查詢內部租售資訊。建議比較唔同途徑嘅資訊,確保價格同條款合理。
車位租賃佣金一般為半個月至1個月租金,買賣車位佣金通常為成交價嘅1%左右,具體比例會因應個別代理或交易協議有所調整,建議簽約前確認清楚收費安排。
常見問題包括車位業權同主物業分離但宣傳唔清晰、車位尺寸過窄唔適合泊大車、管理費後加或車場使用規則臨時更改。建議交易前查清楚業權文件同車場規則。
外傭(住家)月薪需符合政府規定嘅最低工資水平,加上食宿津貼同醫療保險等附加開支;鐘點家務助理則一般以時薪計算,每小時由百多元起,視乎工作範圍同地區而定。
可以透過信譽良好嘅中介公司或平台搜尋,查看對方有無相關工作經驗同推薦人資料。建議親自面試了解性格同工作態度是否合拍,亦要清楚了解中介收費同合約條款。
一般包括家居清潔、煮飯、買菜、洗衣同熨衫等基本家務,部分亦會兼顧照顧小朋友或長者。具體工作範圍應於聘用前同對方講清楚,並寫入合約以免日後產生爭議。
如透過中介申請海外外傭,由辦理簽證到外傭抵港一般需要1至3個月,視乎來源地同手續進度;本地鐘點家務助理一般可以較快安排,由數日至一星期內已可上門服務。
要留意僱傭合約是否符合勞工法例要求,包括工時、假期同保險安排;另外應核實對方身份同工作證明,避免遇上沒有合法工作資格嘅人士,亦建議購買家居僱主責任保險保障雙方。
外傭一般是長期住家聘用,需要簽訂合約並負責食宿;鐘點家務助理則按次或按時收費,彈性較大,適合無需長期人手但希望定期清潔或處理家務嘅家庭,可按需要靈活選擇。
