地產經紀

一般要求年滿18歲、持有香港身份證，並需通過地產代理監管局舉辦嘅「資格考試」取得牌照（分營業員牌同代理牌）。學歷要求一般不高，但良好嘅溝通同銷售能力對呢行非常重要。

考試由地產代理監管局（EAA）舉辦，分為筆試形式，內容包括地產代理條例、操守規則同實務知識。通過後可申請營業員牌照，累積一定經驗同年資後可再考取「代理牌」獨立執業或開設代理公司。

大部分地產代理收入以底薪加佣金形式計算，部分公司提供較低底薪但佣金比例較高，亦有公司採用全佣金制（無底薪）。新人初期收入較不穩定，視乎成交量同個人表現而定。

一般由營業員做起，累積經驗同業績後可晉升為高級營業員、分行經理，甚至自行開設代理公司；部分人亦會專注發展工商舖或豪宅市場，提升佣金收入水平。

可考慮公司品牌知名度、底薪同佣金分成比例、公司提供嘅客源同培訓支援、辦公地點同團隊文化是否適合自己。建議向現職或離職員工了解實際工作環境再決定加入。

工作包括帶客睇樓、跟進買賣租賃個案、處理文件同合約、市場推廣同建立客源網絡，工作時間彈性但需要配合客戶時間，週末同假日通常都要工作，整體工作較講求自我推動同抗壓能力。

租金視乎地區同車位類型，住宅區月租一般由一千幾百元至數千元不等，商業核心區可能更高；買賣價錢則受地段、車位面積同物業市況影響，差幅可以好大。建議比較附近同類車位嘅市場價先決定。

可以根據居住或工作地點嘅距離、車位高度限制（特別係SUV或客貨車車主）同出入時間是否方便嚟揀選。實地視察泊車環境同保安設施都係重要考慮因素。

要留意租期、續租條款、按金金額同退租通知期，亦要確認車位編號同使用範圍是否清晰寫明。如車位附設管理費，記得問清楚由邊方支付。

月租車位適合長期固定使用，價錢相對划算同有保證車位；時租車位則按次或按小時收費，靈活方便但長遠計成本可能較高。視乎使用頻密程度去選擇。

建議查核業主嘅業權文件（如土地查冊）或出租人是否有合法授權代理車位。如透過中介租買，最好確認中介牌照同口碑，避免遇上無權出租嘅情況。

常見糾紛包括車位被佔用、按金爭議、合約條款不清或業權不明。建議簽約前清楚核實所有條款，並保留書面合約同付款紀錄以保障自身權益。