嘉麗園潮州粉麵餐廳 Ka Lai Yuen Chiu Chow Restaurant
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維修冷氣 / 清洗冷氣
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Martin Tong *湯sir* 專補物理(DSE, GCE, IAL)，數學(DSE, GCE, IAL)，M1，M2。中大物理系榮譽學士，親考DSE Compulsory maths + M2 全取5**，十年經驗，1對1私人教授或小組上課，學生多升讀本地或英國一級學府如港大，中大，科大，Imperial College London 等
租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。
價錢主要視乎原料種類、純度同採購數量，散裝同大批量採購嘅單價會有明顯差距。建議向多間供應商索取報價，再比較質素同付款條款後再決定。
可留意供應商有無相關認證（如品質檢測報告）、供貨穩定性同過往客戶口碑。建議先小批量試用，確認質素穩定先簽訂長期合作協議。
一般包括報價、樣品確認、落單、生產或備貨、品質檢驗同物流安排。部分供應商亦提供倉儲或代加工服務，視乎業務需要可一併查詢。
現貨供應一般數日內可安排送貨，但訂製或大批量生產嘅原料可能需要兩至六星期，視乎產能同物流安排。建議提早規劃採購時間，避免影響生產進度。
要小心供應商以低價吸引落單但實際質素不符規格嘅情況，建議落單前要求樣品同檢測報告。亦要留意付款條款，避免全數預付後出現延遲交貨問題。
原料及製品供應多指未經加工或半製成嘅物料，供企業用作生產用途；而一般批發貿易則多涉及製成品轉售。兩者所需嘅品質要求同合約安排亦有所不同。
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