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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
收費一般按小時計算,視乎場地類型(如羽毛球場、籍球場、網球場)同地區而定,每小時由百多元至數百元不等,黃金時段(如晚上、週末)價錢通常較貴。建議直接向場地查詢淡旺季價格差異。
通常包括基本場地使用、更衣室同洗手間;部分場地會提供球網、計分牌或基本照明設備,但球拍、球類等運動器材可能需要額外租用或自備,建議預約前向場地確認清楚。
一般可以透過電話、網上系統或現場登記預約,部分熱門場地(尤其週末或晚間時段)需要提前數日至一星期預約。康文署場地亦可透過電腦售票系統預訂,建議提早安排以免撲空。
場地一般會根據安全規定限制最高使用人數,亦會設有最低租用時數(通常以1小時為單位)。超時使用部分場地需要另外收費或視乎下一位預約者情況而定,建議準時到場同離場。
一般場地要求提前一定時間(例如24至48小時)通知取消,否則可能扣減已付按金或不獲退款。建議預約時問清楚取消同改期安排,部分私人場館可能需收取手續費。
要視乎運動類型考慮場地大小、地面材質(如塑膠地、木地板)是否適合,亦要留意交通是否方便同收費是否符合預算。建議參考其他用戶評價或實地視察,確保設施符合需求。
