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家居清潔一般以面積或工時計算,數百元起;滅蟲服務(如滅蟑螂、滅白蟻)則視乎處理範圍同蟲患程度,由數百元至數千元不等。大型商業場所或需要多次跟進嘅蟲患,費用會相應提高。
清潔服務一般包括地板、廁所、廚房等深層清潔,部分提供傢俱同窗戶清潔;滅蟲服務則包括現場勘察、噴藥或放置誘餌、以及後續跟進檢查,確保蟲患受控。
一般家居清潔約2至4小時可完成,視乎單位面積;滅蟲處理本身可能只需1至2小時,但部分蟲患(如白蟻、木蠹蟲)需要多次覆診,整個療程可能持續數星期。
可留意對方有無使用安全認可嘅清潔劑同滅蟲藥劑、技工是否有相關經驗或牌照、有無提供保證期或免費覆檢服務,亦可參考其他客戶評價。
留意合約有無清楚列明服務範圍同額外收費(例如超時、特別污垫處理),亦要確認所用化學品是否安全,特別係家中有小朋友、寵物或長期病患者,應提早告知服務人員。
部分公司有提供清潔加滅蟲嘅套餐服務,方便一次過處理,但兩者性質唔同,滅蟲後可能需要等一段時間先做清潔,以免影響藥效,建議向服務商確認安排次序。
租舖一般先搵盤睇舖,同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖;買舖則需睇樓後落定,再經律師處理查冊、合約同按揭安排,最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金;買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%(買賣雙方各付1%),具體比率亦可因應個別協議有所調整,建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照(持牌地產代理)、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源,避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要,亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約,並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年,按金通常為2至3個月租金;買舖首期視乎按揭成數,一般商業物業按揭成數較住宅低,買家需自付較高比例首期,建議向銀行查詢實際可批核成數。
