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運輸費用一般按重量、體積或距離計算,本地速遞由數十元起,貨運服務則視乎貨量同車型;倉儲服務多按月按平方呎或按貨架位收費,視乎儲存期同貨物性質(例如是否需要恆溫)。
可留意對方有無保險保障貨物損失、過往客戶評價同處理過嘅貨種是否相關,亦要了解倉庫保安同防火設施,確保貨物儲存安全。
一般包括取貨、包裝、運輸、倉儲管理同派送,部分公司亦提供報關、庫存管理系統同退貨處理等增值服務,方便電商或批發商一站式處理物流需要。
本地速遞一般當日或翌日送達,跨境運輸視乎方式(海運、空運)需要數日至數星期;倉儲服務則可按需要長期租用,部分提供短期靈活儲存方案。
要留意合約有無清楚列明貨物損壞賠償條款、額外收費(例如超時存倉費、特殊處理費),亦要確認倉庫有無防潮防火措施,避免貨物因儲存不當而受損。
自設倉庫前期投資較大但長遠成本可能較低,適合貨量穩定嘅企業;第三方倉儲服務彈性較大,可按需求調整空間,亦可慳卻人手管理,較適合中小企或季節性貨量波動嘅業務。
視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
