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正規貸款機構主要收取利息,部分會收取手續費或行政費(一般為貸款額嘅1%至3%)。要小心任何要求「先收取費用」先批貸款嘅安排,呢類好可能涉及詐騙。
應選擇持牌放債人(可向公司註冊處查證牌照編號)或銀行,留意合約有無清楚列明實際年利率(APR)、還款期數同罰息條款,切勿被「免息」、「即批」等宣傳字眼吸引而忽略細節。
私人貸款一般1至3個工作日可批核,視乎文件齊備程度同信貸審查結果;按揭貸款因涉及物業估值同文件審核,一般需要2至4星期不等。
一般需要身份證、住址證明、入息證明(如糧單、銀行月結單),自僱人士可能需要額外提供生意登記證或報税紀錄,按揭貸款仲需要物業相關文件。
要留意實際年利率(APR)而非廣告宣傳嘅「低息」字眼,亦要小心隱藏手續費、逾期罰款同提早還款罰息,簽約前應仔細閱讀全部條款,必要時向專業人士諮詢。
私人貸款一般無需抵押,金額較細、利率較高,審批較快;按揭貸款以物業作抵押,金額較大、利率較低,但審批程序較繁複,需要做物業估值同詳細嘅入息審查。
一般可直接聯絡商務中心查詢空缺,預約參觀辦公空間後了解租金、合約期同配套服務,確認方案後簽約並支付按金即可使用,手續一般較傳統租寫字樓簡便快捷。
商務中心多數由營運商直接出租,一般唔涉及代理佣金;如透過地產代理介紹,佣金安排視乎個別協議,建議查詢時先問清楚有無中介費用。
租期一般較靈活,由月租到一年或以上長約都有,按金通常為1至2個月租金。部分商務中心提供「即租即用」短期方案,方便初創企業或臨時辦公需要。
可考慮地點是否方便客戶到訪、配套是否齊全(如接待服務、會議室、虛擬地址)、合約彈性同收費透明度,亦可參考其他租戶評價。
建議了解清楚租金是否已包水電、上網、清潔同接待服務,亦要查問會議室使用時數限制同郵件代收安排,以及實地視察辦公環境是否安靜舒適。
常見問題包括基本月租睇似相宜但附加服務(如會議室超時、列印)收費高昂、合約自動續約條款唔清晰。建議簽約前仔細閱讀合約細則,了解清楚有無隱藏收費。
