三房

一般流程係搵盤、睇樓、議價、簽臨時租約並支付按金及上期租金，然後簽正式租約（通常以兩年為期，首年死約）。簽約前記得核實業主身份同物業所有權，確保交易安全。

香港慣例係業主同租客各付半個月租金作為佣金（即「各付半個月」），如租約少於一年，佣金有時會按比例調整。建議簽約前向地產代理確認清楚收費安排，以免有爭議。

睇樓時要檢查水電煤、窗戶及牆身有無滲水或破損，並了解傢俬電器是否included；簽約前應核對租約條款，包括按金退還條件、死約期、加租安排同維修責任歸屬。

香港一般做法係「兩按一上」，即兩個月按金加一個月上期租金，視乎業主同地產代理協商，部分盤源亦會接受一按一上。退租時按金會視乎屋況同有無拖欠租金而扣除或全額退還。

可以留意代理有無持牌（地產代理監管局牌照）、係否熟悉你心目中嘅地區同盤源、回覆速度同帶睇樓嘅安排是否專業。建議多比較幾間代理或盤源，了解市價後再決定。

要小心「假盤」吸引睇樓但實際無盤可租，亦要留意業主有無清楚交代水電費、管理費由邊方支付。簽約前務必核實業主身份證同物業業權證明，避免交咗按金後出現糾紛。