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收費主要視乎工程性質:小型裝修或維修一般以平方呎或工時計算,大型建築或翻新工程則多以項目總額報價,包括人工、材料同設計顧問費用。建議向至少兩至三間承建商索取詳細報價單,方便比較。
可以查看對方有無相關牌照(例如註冊小型工程承建商)、過往工程相片同客戶評價,亦要留意合約有無清楚列明工程範圍、付款進度同保養期。簽約前最好實地視察對方完成嘅項目。
小型維修可能數日內完成,一般家居裝修約需3至6星期,大型建築或商業工程則可能需要數月至一年以上,視乎面積、結構複雜程度同政府審批時間。
常見問題包括報價含糊、追加費用、用料以次充好或無清楚合約。建議簽約前確認材料規格、付款分期方式同有無保險,並保留所有溝通記錄。
視乎工程性質,部分結構性改動(如拆牆、加建)需要向屋宇署申請批核,僭建物亦可能涉及執法問題。建議向承建商或專業人士確認是否需要事先申請,以免日後被追究。
建築及建造一般指結構性工程,例如地基、樓層搭建、加固等,需要工程師或建築師參與;室內裝修則集中於空間設計同表面工夫,例如油漆、地板、傢俱安裝,兩者所需專業資格同審批要求都不同。
投資顧問一般按管理資產規模收取年費(通常1%至2%)或按交易收取佣金;保險顧問則多由保險公司支付佣金,客戶一般唔需要直接付費,但要留意產品本身嘅收費結構同退保損失。
可查證對方是否持有相關牌照(例如證監會、保監局註冊),了解對方有無利益衝突(例如只推銷特定產品),亦可參考過往客戶評價同了解收費是否透明。
一般包括財務狀況分析、風險承受能力評估、投資組合建議、保險保障規劃,部分顧問亦會定期跟進檢視,協助調整資產配置。
建議準備個人或家庭嘅收入支出狀況、現有資產同負債、保險保單資料,以及未來財務目標(例如退休、子女教育),方便顧問提供針對性建議。
要留意產品條款是否清楚(例如退保收費、鎖定期)、有無被誤導購買唔適合自己風險承受能力嘅產品,亦要小心一些聲稱「保證高回報」嘅投資產品,可能涉及較高風險。
投資顧問主要提供股票、基金、債券等資產配置建議,著重資產增值;保險顧問則專注於人壽、醫療、意外等保障型產品,著重風險轉移,兩者所需牌照同專業範圍都不同。
