通常 2 手樓宇, 裝修須要注意之事項較一手樓宇為多,

列左幾項出來, 大家參考下:
1 - 水喉 / 電燈

一些樓齡達 10 年之上的單位, 有可能是採用鐵喉作為食水管的, 日子耐了, 便會生銹, 亦會引致水流減弱及水中有銹跡 , 要更換為銅喉, 通常會用包膠銅喉, 是否需要加裝濾水器 ?而電力供應方面 , 留意一下原有電總箱是否屬於舊式的 , 即是只有大掣沒有漏電斷路掣  , 新造電插座 / 電話位 / 天線位 , 必須要藏喉穿線 , 負責該電力工程之人士, 亦應是最少持有 A 牌 (即 400 Amp以下)之電器技工 , 新加之電插座屬於固定電力裝置 , 一旦僱用冇牌電工, 而且沒有藏喉的話, 最終責任是屬於業主的,統計一下電插座數量 , 燈掣開關數量, 要知道, 由裝燈位置既出線位, 至燈掣開關位置 , 是以一個電位計算的( 不要被人老點, 當 2 個位去計 )

2 - 門窗

房門 , 除了款式問題外 , 原有房門是否已經太殘舊 ? 是否須要更換 ?窗戶 , 原有鋁窗是否已經有膠邊老化 , 窗較開關不順暢 ? 原有是鐵窗 ? 是否有漏水現象 ? 如果只是更換窗較 , 開關把手 , 則只是小問題 , 但是, 假若是需要更換的話 , 便須要搭建棚架 , 棚架應有至少 3 呎高帆布覆蓋 , 及購買第 3 者意外責任保險 , 保險費及棚架費是必須的 , 沒有人可以負責到, 萬一掉下一粒石仔之後 , 弄花別人的高貴房車, 或者傷及途人的後果~

3 - 廚房, 浴室

磁磚是否須要更換 ? 如果款式太舊 / 打算更換水喉 , 便要列入考慮之列是否需要製作鋁質假天花 ? 一般而言, 浴室的水蒸氣較多 , 使用油漆的話, 便會較快有脫落之問題 , 廚房由於有抽油煙機及抽氣扇 , 相對使用油庫亦可 , ( 建議使用啞油, 較乳膠漆更適合作廚房天花用途 )家中是否有長者 , 是否須要製作企缸儲物是否很多 , 需要預留儲物空間 ~原有 3 件頭是否需要更新 ? ( 座廁, 面盆 , 浴缸, 稱為 3 件頭 )使用浴屏 / 浴簾 ?預留購買浴室配件之 Budget , 如毛巾通, 廁紙架等廚房之原有爐頭, 石油氣/煤氣喉 , 是否須要更換 ? 原有熱水爐是否已經夠期更換 ?是否需要更改 星盆 / 煮食爐位置 ?計算一下需要放置在廚房之家庭電器, 及是否預留足夠位置擺放 , 煮食習慣 , 有飯夫妻 / 無飯夫妻 ? 是否需要較強勁之爐頭 , 兩個星盆 ?

4 - 廳房位置

是否需要新造傢俬 ? 原有 (舊屋) 傢俬是否可以繼續使用 地台是否需要更換物料 ? 如果原有是木地板, 察看是否已經有 夠期現象, 例如, 行上去有聲, 有鬆脫現象 ?牆身之批盪是否有淨起現象 ? 是否需要鏟底 ? ( 所指的是油漆批盪之底層, 英泥批盪 )原有之冷氣機是否需要更換 ?原有之鐵閘是否需要更換 ?原有之間隔是否需要更改 ?例如更改原有間隔 , 清拆舊有裝飾性之圍身, 假天花等 ,

5 - 天台 / 原有僭建物

原有僭建物, 需要儘快 , 襯裝修既時候拆埋 , 否則, 收到政府清拆令才整就麻煩天台位置, 要清楚知道, 是否屬於你物業範圍內 , 假設有漏水, 是否由大廈保養 ? 還是由閣下自己保養 ?任何增加地積比率之玻璃屋 , 組合屋等 , 都屬於僭建物一類, 如果打算跟正途申請, 則要預算入圖則費, 及有可能須要補地價 , ( 入則不等如一定批準 , 通常需時 3 個月至半年不等 ) 任何噴泉, 魚池等 , 會需要鑿地, 或者影響到大廈結構的構思, 最好放棄 , 因為一般大廈頂層的 承重力 / LOADING 較低 , 水池等屬於 Dead load 一類, 是絕對影響到大廈結構的 , ( 萬一防水層出左問題, 即使是大廈全身的問題 , 但是閣下又剛好興建左個水池............., 又係自找麻煩 )但是, 放置 BBQ 爐, 活動的儲物柜仍是可以的, (最好有轆), 假若想新建水喉/洗手盆位置/ 加燈, 最好先向管理處書面申請 !