新樓收樓六部曲

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此資訊已過期，不保證資訊準確性更新於: 2010-02-12 刊登者: Hong Kong Famous Designers Association

詳情內容

新樓收樓六部曲

第一步：電器
(1) 根據電器及內部裝置清單或售樓書點收隨樓附送之電器，留意牌子是否相符，保養書是否齊備。
(2) 測試各項電器的功能，在測試前抄錄水電度數。( 通常發展商會在入伙前代所有業主申請水電，在交樓後才進行轉名手續，交樓前的水電費由發展商負責。)

第二步：洗手間
(1) 點收設備
(2) 測試廁所、洗手盆與浴缸的去水功能。測試洗手盆或浴缸時，先裝滿水，然後移開活塞，正常而言，去水應迅速且水底不會出現氣泡。測試地台去水可用花洒射向地台，憑水流方向知道地台傾斜度是否足夠及去水位有否淤塞。( 惟現時有不少新樓宇之設計，浴室地台不設排水位，或排水位只作保險設施用，地台不作排水。)
(3) 留意浴簾通、毛巾通、牙刷架連杯與抽氣扇的位置裝置是否妥善。牆身瓷磚/雲石及地台瓷磚有否破裂，浴缸邊的英泥或玻璃膠收口是否妥當。
(4) 留意樓上單位浴缸有否漏水，可從浴缸天花位置察看是否有水跡而知道，水跡通常呈圓形向外擴散。

第三步：廚房
(1) 點收設備
(2) 測試星盆去水及洗衣機排水有否淤塞。
(3) 廚櫃及星盆是否安裝妥當及各項設備的手工是否理想，其中特別要注意雲石灶頭與牆身之間的收口。

第四步：門及門匙
(1) 點收門匙及測試鎖匙的開關功能。
(2) 留意每扇門與門框之間是否有虛位，先關上門再用手輕推門板，如門板出現震盪及有少許聲音，即反映有虛位。其次是測試大門的自動關門功能及速度是否適中。

第五步：牆身
(1) 牆身批盪是否平滑及有沒有裂痕。地板及窗框
(2) 地板有否鬆脫及地板間是否有空隙
(3) 天花、窗台邊、牆壁及地板是否有曾經滲水跡象(曾經滲水的地板會呈黑色)

第六步：交回表格
把填妥已點收的電器和內部裝置清單及工程維修單，於指定時間內交回管理公司以按時跟進。

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