經過最近的塌樓事件，唐樓的樓價有沒有受影響?而家的唐樓買得過嗎...?會唔會倒塌架...
By kammy lui (pupil) on 2010-02-01 Answers 5 Views 616
By chansumming on 2010-04-27
these old buildings are usually over 30 years of age , so the maintenance is very difficult and costly. it is worth buying if you really like the spacewise of the unit and the special liking or "feel" on it
By wushukhan (graduate) on 2010-05-07
跟住樓齡...........維修保養好d就唔會跌得咁快
By 88ddbb (graduate) on 2010-04-29
絶大部分銀行拒絕對唐樓提供按揭，使有興趣的用家望門輕嘆，試問如你持有一百萬現金，你會選擇買一個殘破不堪的唐樓，抑或利用該筆錢作首期，買一個有電梯，樓價大約三百萬的洋樓呢？再者，投資者亦會考慮若然自己買入了這類物業，當他再在市場放售時，準買家亦會遭遇相同問題，讓買家挑剔其做不到按揭而殺價，換句話說，除非你打算終生持有，其套現能力比汽車還差，加上收購概念煙消雲散，炒家絶跡，用家亦因上車難而卻步。在銀行一刀切地不貸款給唐樓客，市場頓時水靜鵝飛。樓宇同人一樣，看醫生次數會因年紀日大而頻密，做了一次大維修後不久，又會有甚麼故障要處理，不是因公家問題而集資，便是本身單位漏水或喉管廁所等出了老化而要花錢，以茍延來形容也不為過。君不見香港夏季特別多舊樓石屎剝落傷人的新聞，令舊區成為自殺人士於風季的聖地。雖然不少地產人狡辯地說不少外國住宅逾百年樓，仍能住人，且十分普遍，香港樓宇難敵時間洪流洗禮的問題應去問那些發展商。所以無論有否電梯，舊樓始終存在不少問題，以前受歡迎除因有人收購外，新樓價高不可攀，實力弱的用家便被逼退而求其次，再者近年業主們因為舊樓有價，頗捨得花錢粉飾門面，令舊樓較易為人接受。然而一個年已古稀的婦人，怎樣塗脂上粉也難蓋其疲態，而發生上述大廈老化帶來的問題，在買家有機會揀的時間，舊樓當然斯人獨憔悴。
By alex yu (pupil) on 2010-04-14
或多或少都會跌d，始終d人信心低左，出價亦會低d
By VaVa (graduate) on 2010-02-09
實有影響啦，不過亦都係時候趁低吸納d有潛質既盤囉
