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唐樓的樓價會跌嗎?

經過最近的塌樓事件,唐樓的樓價有沒有受影響?而家的唐樓買得過嗎...?會唔會倒塌架...

By kammy lui  (小學生) on 2010-02-01  答案 5   觀看次數 617

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By chansumming on 2010-04-27

these old buildings are usually over 30 years of age , so the maintenance is very difficult and costly. it is worth buying if you really like the spacewise of the unit and the special liking or  "feel" on it

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By wushukhan (畢業生) on 2010-05-07

跟住樓齡...........維修保養好d就唔會跌得咁快

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By 88ddbb (畢業生) on 2010-04-29

絶大部分銀行拒絕對唐樓提供按揭,使有興趣的用家望門輕嘆,試問如你持有一百萬現金,你會選擇買一個殘破不堪的唐樓,抑或利用該筆錢作首期,買一個有電梯,樓價大約三百萬的洋樓呢?再者,投資者亦會考慮若然自己買入了這類物業,當他再在市場放售時,準買家亦會遭遇相同問題,讓買家挑剔其做不到按揭而殺價,換句話說,除非你打算終生持有,其套現能力比汽車還差,加上收購概念煙消雲散,炒家絶跡,用家亦因上車難而卻步。在銀行一刀切地不貸款給唐樓客,市場頓時水靜鵝飛。

樓宇同人一樣,看醫生次數會因年紀日大而頻密,做了一次大維修後不久,又會有甚麼故障要處理,不是因公家問題而集資,便是本身單位漏水或喉管廁所等出了老化而要花錢,以茍延來形容也不為過。君不見香港夏季特別多舊樓石屎剝落傷人的新聞,令舊區成為自殺人士於風季的聖地。雖然不少地產人狡辯地說不少外國住宅逾百年樓,仍能住人,且十分普遍,香港樓宇難敵時間洪流洗禮的問題應去問那些發展商。所以無論有否電梯,舊樓始終存在不少問題,以前受歡迎除因有人收購外,新樓價高不可攀,實力弱的用家便被逼退而求其次,再者近年業主們因為舊樓有價,頗捨得花錢粉飾門面,令舊樓較易為人接受。然而一個年已古稀的婦人,怎樣塗脂上粉也難蓋其疲態,而發生上述大廈老化帶來的問題,在買家有機會揀的時間,舊樓當然斯人獨憔悴。

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By alex yu (小學生) on 2010-04-14

或多或少都會跌d,始終d人信心低左,出價亦會低d

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By VaVa (畢業生) on 2010-02-09

實有影響啦,不過亦都係時候趁低吸納d有潛質既盤囉