By 88ddbb (graduate) on 2010-05-02

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樓市投資市場向來習慣競逐新盤，或留意大型屋苑走勢，但與此同時，一些地點優越的市區舊樓，其實是不俗選擇。「市區舊樓投資就像龜兔賽跑中的烏龜般，跑得不快(指樓價)，卻會慢慢攀升；由於租金有承接力，所以樓價跌幅也有限。加上市區住宅供應有限，需求也多，故屬於保值、穩中求勝之選。」

市區舊樓還有一個優勢，那就是樓價波幅較低。以灣仔區為例，雖然年初至今已升約10%至15%，但長期看升勢會慢於大市，但跌幅亦會較大市低。主要原因是市區住宅租金承接力強，而業主持貨實力亦高，當樓價下跌至某程度時，由於租金已可以抵銷供款，故業主寧租不賣，變相令市區舊樓樓價較硬淨。不過，貪新厭舊乃人之常情。物業不似紅酒，愈舊愈醇，反而有折舊。因此，不少新置業人士喜歡買新樓。

By Linda (graduate) on 2010-02-26

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我就比較鐘意新樓了，起碼無人住過。已經有升值的可以

而且我知道舊樓有時都幾好，只不過太殘要洗的錢又多，而且難賣囉!