因正計劃離港，不想越洋管理party room先平放。
地址: 西環山道附近（近香港大學站）
每月租金：HKD 22,000（免管理費及差晌）每月平均營業額約HKD 50,000（聖誕新年及暑假等旺季可高達80,000）
租約安排：現為生約，安排與業主簽約（2按1上）
水電： 按帳單按金轉名
頂手費：HKD 98,000（爽手可小議）
頂手費包括：
- 折舊後約10萬傢俱及Party Room設備（超抵！）
- 數百客戶聯絡資訊
- 過往合作伙伴聯絡資訊（如到會公司）
- 網頁、各大平台及社交媒體帳戶
- 營運貼士（非常重要！）
五大賣點：
商業租約：不用飽受工廈被查牌之苦，攞正牌做生意！
超好業主：業主從不過問業務，3年來租金維持$22000（免管理費及差晌）
兩層設計：地下連閣樓共1,300呎（另有私人室外空間），招牌樓梯景吸引各大電視台租場拍攝
現代裝修：正門仿如洋房🏡，內部裝修採北歐簡約風格，非常罕見
地點方便：位於西環，離香港大學站只需3分鐘，正門對出即有咪錶泊車位，方便駕車一族
