沙田石門京瑞廣場2期okmall 年尾新公屋入伙，加知明老字號陳根記入伙。美食臨立，沙田最大兒童遊戲場地。周邊沒有吉舖未來最有潛力地區。同場同行競爭小。
現時成本參考
舖租$10000月全包
兩按一上一共$30000
貨連裝修成本總值$130000
現頂讓$90000
現在只需要$120000就能夠自己做老闆
現時靜季營業額參考：$38000
成本消耗：$10000
租金$10000
輕鬆靜季都代$18000
只要用心經營 黎緊聖誕旺季加年尾附近公屋入伙
必定收入只小多一至兩倍
本人覺得本區潛力非常強大
但無奈同拍檔意見和拆賬不合，忍痛割讓
