祝各商戶生意興隆 !
租金上升相信每位中小商戶近期面對最嚴重的經營問題. 商戶選擇留下或離去均
面對兩難的處境. 留下要面對將大部份辛勞經營利潤轉移給大幅加租的業主. 選擇離去則需要另外尋覓合適經營環境. 由於各大集團在旺區不斷收購小商戶經營的細場, 化零為整, 租給可付較高租金的國際大型品牌. 令至旺區可供小商戶經營的商舖大幅減少. 即使幸運小商戶能續租或尋覓合適的商舖, 租戶亦要被迫接受一些不合理的條件, 因為大多數商場租賃均操控在個別駐場小型地產代理手上.
恆發物業顧問公司與各大商場業主保持良好的關係, 按租戶的需要如特定的經營環境, 產品市場定位, 市場價格, 競爭條件尋覓合適的舖位. 全面照顧租戶的需要. 以下為本港主流商場的租賃情況. 若有需要, 歡迎致電 羅生 90169573 .
一. 手機,電訊,電玩產品商場 :
先達 : 1/F 租金約 $2.5- 6萬
2/F 租金約 $8K- 15K (小量租盤)
星際 : 新租加至 $2.5 - $3萬 (由大業主操控)
電旺 : 3/F 租金約 $3 – 4萬 (由大業主操控)
信和 : 平均新租加幅 $10K至$8K 至 $2 – 3萬
好景 : 租金約HK$6.5K至HK$15K (小量優質平位)
二. 精品, 時裝
旺角中心 : 租金 HK$2.5 -4萬 (要排隊等位)
聯合廣場 : 租金 HK$2- 4萬 (耍排隊等位)
尖沙咀利時 : 租金HK$2.5 - 4萬 (要排隊等位)
銅鑼灣銀座 : 租金HK$8K -16K (小量租盤)
CHIC 之堡 : 租金HK$1-2萬 (小量租盤)
銀城廣場 : 租金HK$5K (小量優質平租盤)
此致,
