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居屋未補地價加按受房屋條例限制，一般情況下不能進行。但業主如遇突發健康、家庭或經濟困難，可向房屋署署長申請。獲批理由包括籌措醫藥費、家庭成員教育經費、殮葬費或生意財困等。瀚誠物業顧問提供專業協助，助您取得房署與銀行批核，享受最優惠按揭利息。
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很多業主都有聽聞過房署未補地價重新按揭計劃，但由於加按手續繁瑣及審批嚴謹而望而生畏,其實免補加按真的可以幫到好多有財政困難的業主解決當前財務難關。如果你僅僅因為手續繁瑣或擔心入息及行業問題，均可放心委託本公司，我們務必盡力為客戶爭取最大利益。
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視乎物業類型同價值，住宅按揭一般可借六至七成（價值1千萬以下物業），高價物業成數會較低；首次置業人士透過按揭保險計劃，部分情況下可借到八至九成，具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率（P按）」同「香港銀行同業拆息（H按）」兩種計算方式，部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高；H按通常較波動但平均利率較低，建議比較唔同銀行嘅實際年利率（APR）再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單，自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下，每月供款仍不超過入息嘅60%，目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試，可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期（一般為首2至3年），在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息（按尚欠貸款額嘅某個百分比計算），建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款，亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力（選P按或H按）。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
收費視乎程式複雜程度：簡單功能性App（如資訊展示、表單）由幾萬元起；涉及後台系統、會員系統或電商功能嘅App，費用可達十幾萬元甚至更高。建議先講清楚功能需求，再向開發商索取詳細報價。
可查看過往作品（Portfolio）同實際上架嘅App、了解團隊技術背景（iOS/Android/跨平台開發經驗）、以及報價是否透明清晰。建議了解開發後嘅維護支援同源碼擁有權安排。
一般包括需求分析、UI/UX設計、程式開發、測試（QA）、上架App Store/Google Play，以及後續維護更新。部分項目亦會包括後台管理系統開發。
簡單App由概念到上架一般需要1至3個月；功能複雜或涉及多平台開發嘅項目，可能需要4至6個月或以上。建議分階段（MVP先行）開發，加快推出市場時間。
一般開發商會提供1至3個月免費維護期，處理上架後發現嘅程式錯誤（Bug）。超出保養期嘅功能更新或維護，通常需要另外簽訂維護合約收費。
手機程式開發專注於iOS/Android原生或跨平台應用，需要上架審核同適配不同裝置；網頁開發則是瀏覽器使用嘅網站，無需上架審核但功能會受瀏覽器限制。兩者技術同收費架構都有所不同，可按業務需要選擇。
