找到 100 個相關結果• 第 8 頁
收費視乎工程範圍同材料用量,例如鋁窗、玻璃屏風或不銹鋼扶手,一般以呎價或件數計算,由數百元到數千元不等。複雜訂製或大型工程費用會較高,建議先約師傅上門度尺報價。
可留意師傅是否有過往作品相片、能否提供清晰報價單,以及是否使用優質物料(如厚身鋁框、防爆玻璃)。建議參考其他業主評價同要求師傅出示相關工程經驗。
一般包括上門度尺、報價、訂購物料、安裝施工同清理現場。部分工程(如玻璃屏風、不銹鋼扶手)需要訂製生產,安裝前要先確認尺寸無誤。
小型工程如更換鋁窗、玻璃面板一般1至3日可完成;如涉及訂製大型不銹鋼結構或多個單位同時施工,可能需要1至2星期,視乎物料訂購時間。
一般工程完成後會提供1年左右保養,涵蓋安裝問題或物料缺陷導致嘅故障,但唔包括人為損壞。建議簽約時要求書面保養條款同保留單據。
留意報價是否包含全部工程項目(部分師傅會將拆舊、清理另外收費),亦要確認物料規格是否同報價單一致,避免落單後被偷換較便宜物料。
視乎地區同車位類型(露天、室內、機械式),住宅車位月租一般由1千多元到數千元不等,市區或核心地段車位租金較高;買賣車位價格波幅較大,由幾十萬到過百萬都有,視乎地段同車場設施而定。
一般可透過大廈管理處、地產代理或網上平台查詢空置車位,洽談租金按金後簽署租約,部分大廈要求業主優先租用,外來人士可能需要登記等候。
建議查清楚車位業權是否獨立(部分車位附屬於主住宅單位唔可獨立買賣)、車場管理費水平、車位尺寸是否適合自己車型,亦要留意按揭銀行對車位按揭成數可能與住宅不同。
可揀選熟悉目標大廈或地區車位市場嘅持牌代理,亦可直接向大廈管理處查詢內部租售資訊。建議比較唔同途徑嘅資訊,確保價格同條款合理。
車位租賃佣金一般為半個月至1個月租金,買賣車位佣金通常為成交價嘅1%左右,具體比例會因應個別代理或交易協議有所調整,建議簽約前確認清楚收費安排。
常見問題包括車位業權同主物業分離但宣傳唔清晰、車位尺寸過窄唔適合泊大車、管理費後加或車場使用規則臨時更改。建議交易前查清楚業權文件同車場規則。
