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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
可以參考品牌官方售價同同類產品市場行情,留意產品是否全新未拆封;二手或試用裝價錢應明顯低於原價。如售價遠低於市面行情,要提高警覺是否水貨或過期產品。
要留意產品有效期、包裝有無拆封或變質,批號同包裝印刷是否同正貨一致;美容儀器類則要確認功能正常、配件齊全同有無保養證明。
建議面交時即場檢查包裝同有效期先付款,避免提前全數過數;如需網上交易,建議保留聊天記錄同收據,方便日後追查問題。
出於衛生考量,已拆封或開封使用嘅美容產品一般不設退換,建議購買前先了解自己膚質是否適合該產品;儀器類如有質量問題,應盡快聯絡賣家了解保養或退換安排。
全新產品要核實有無原廠包裝同單據;二手儀器就要留意使用年期、功能是否正常同有無維修記錄,建議現場測試效果後才付款。
可以參考賣家過往交易評價、商品描述是否詳盡(包括清晰相片同批號資料)。建議優先選擇有實體店背景或長期經營記錄嘅賣家,減低買到假貨嘅風險。
