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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
領養費用一般由數百元至千多元不等,視乎機構同寵物品種,費用通常包括基本疫苗注射、絕育手術同晶片植入等支出。部分機構亦會要求按金或捐款,作為動物福利用途。
建議選擇有正式登記同良好口碑嘅動物福利機構或政府認可組織,了解對方對動物嘅照顧記錄同領養後跟進安排。可以參考其他領養人嘅評價,亦要留意機構是否願意提供寵物健康同來源資料。
一般程序包括填寫申請表、面見了解飼養環境同生活習慣是否適合、簽署領養協議,部分機構亦會安排家訪。完成手續後,領養人需要帶寵物覆診,確保健康狀況良好。
應確認寵物已完成基本疫苗注射同驅蟲,並查閱動物健康記錄同晶片登記資料;如涉及狗隻,亦要留意是否已完成漁護署相關登記,確保日後遛狗或外出符合法例要求。
領養人應提供適當居住環境、定期餵食同帶寵物進行健康檢查,亦要有耐性協助新寵物適應新環境。部分機構會要求領養人簽署承諾書,不得隨意棄養或轉讓寵物,否則可能需要負上法律責任。
根據香港法例,狗隻必須領取牌照同植入晶片登記,貓隻雖然暫無強制領牌要求,但建議同樣植入晶片以方便日後尋回。領養人應主動向漁農自然護理署查詢最新規定,確保合法飼養。
