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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
收費一般按車程距離、車型(的士、輕型貨van、大型貨車)同時段(如夜更、繁忙時間)計算,的士電召通常加收電召費,貨車則按車型同搬運貨量另外報價。建議致電查詢時講清楚上落地點同貨物大小再確認價錢。
可以留意司機公司是否有清晰報價同回覆速度,以及過往用戶評價。如需搬運貴重或大型物品,建議選擇有保險保障嘅貨車服務,減低運輸途中損毀嘅風險。
一般包括點到點接送服務,貨van/貨車部分可能包基本搬運(如搬上落貨);如需要搬運大型傢俱或多於一人協助搬運,通常需要另外加錢或預先講明。
市區範圍內的士電召一般15至30分鐘內可到達,視乎當時交通同需求量;貨車服務因應車型同預約時間,建議至少提前半日至一日預約,繁忙時段或假期前後需求較大,最好提早安排。
要事先確認車費包唔包隧道費、泊車費或夜更附加費,亦要留意取消預約嘅手續費安排。貴重物品運送建議與司機確認保險保障範圍,減少日後爭議。
電召的士主要用於載人短途接送,車費按錶計算加電召費;電召貨車則主要用於搬運貨物,車費按車型、距離同搬運工作量另外議價,部分需要預約而非即時電召。
