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基本設計(如名片、單張)由數百元起,品牌形象設計(包括Logo、VI系統)則由數千元至萬多元不等,視乎設計師經驗同項目所需嘅修改次數。
可查看設計師作品集風格是否符合你品牌調性、過往客戶評價,亦要留意報價是否包含原始檔案交收同修改次數,避免後期因額外修改而產生爭議。
簡單設計(如海報、單張)一般3至5個工作日完成,完整品牌形象設計(Logo加VI系統)則需要2至4星期,視乎來回確認設計稿嘅次數。
一般包括前期溝通了解需求、設計草稿提案、修改調整、最終檔案輸出(包括印刷及數碼格式),部分設計師亦會提供品牌應用指引,方便日後延伸使用。
要留意設計完成後嘅檔案版權同原始檔案(如AI、PSD檔)是否會交付,亦要確認修改次數限制,避免設計師收到無限次修改要求而拖延交付時間。
平面設計通常指單一視覺項目,例如海報、單張、社交媒體圖片;品牌形象設計則範圍更廣,包括Logo、字體、配色、應用指引等一整套視覺系統,目的是建立一致嘅品牌形象,兩者所需時間同深度都不同。
視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
