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經驗中文老師，學歷：國內師範大學學士學位（語言及文學系）、香港中文大學中文普通話教學法高等文憑、北京國家語委普通話水平測試一級榮譽。學生就讀的傳統學校有：拔萃女小學、英華小學、聖方濟各英文小學
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煌商佑鋼鐵專門從事各類形的鋼材&不鏽鋼生產及材料供应，根據客戶工程項目要求為此項目提供一套完整的工廠QA/QC加工流程及現場安裝的精準技術方案。繪製Tekla模型，加工圖，分段節點，現場安裝三維圖，包裝，質量檢驗以及結構成品運送到項目地盤。 我們設有鐵器結構加工和不鏽鋼產品加工廠，通過ISO9001質量認證，加工標準符合圖紙設計要求。
小型項目（如室內結構規劃、加建設計）由數千元起，完整建築設計項目（包括圖則、政府審批文件）則由萬多元至數萬元不等，視乎項目規模同所需專業圖則數量。
可留意對方有無註冊建築師資格、過往作品風格是否符合需要,亦可參考客戶評價，了解對方處理政府部門審批嘅經驗是否豐富，減少日後審批延誤嘅風險。
一般包括初步概念設計、詳細圖則繪製、結構同機電工程協調、政府部門審批文件準備,部分項目仲需要跟進施工階段嘅監督工作。
小型設計項目（如室內結構調整）約需2至4星期，大型建築項目（涉及政府審批）由概念設計到批則，可能需要數月至一年以上，視乎項目複雜程度同審批時間。
要留意設計方案是否符合屋宇署或相關部門規例,亦要確認合約清楚列明修改次數限制同額外收費，避免設計反覆修改而產生意外費用。
建築設計著重整體結構、空間佈局同符合建築法規，需要註冊建築師處理；室內設計則集中於室內空間嘅功能同美學佈置（例如傢俱、燈光、物料），兩者可以配合進行，但所需專業資格同審批要求不同。
租舖一般先搵盤睇舖，同業主或代理洽談租金按金後簽約交吉收舖；買舖則需睇樓後落定，再經律師處理查冊、合約同按揭安排，最後完成交易過戶。整個流程視乎交易複雜程度需時數星期至數月不等。
租舖佣金慣例通常由租客同業主各付半個月租金；買賣商舖嘅佣金一般為成交價嘅1%（買賣雙方各付1%），具體比率亦可因應個別協議有所調整，建議簽約前同代理確認清楚收費。
建議揀選熟悉目標地段商舖市場、有相關牌照（持牌地產代理）、過往有成功租售案例嘅代理。可比較多於一位代理提供嘅意見同盤源，避免被單一資訊局限判斷。
建議留意舖位人流量同周邊商戶組合、有無僭建或違反地契用途、上下水及電力負荷是否足夠營業需要，亦要查清楚有無業權糾紛或租務糾紛紀錄。
常見問題包括人流量同實際營業時間人流有落差、舖位用途同地契不符、合約續租或加租條款唔清晰。建議交易前由律師審閱合約，並向地政總署查冊核實業權狀況。
租舖標準租期一般2至3年，按金通常為2至3個月租金；買舖首期視乎按揭成數，一般商業物業按揭成數較住宅低，買家需自付較高比例首期，建議向銀行查詢實際可批核成數。
![[面授或網上教學] 國內師範大學學士學位（語言及文學系）、香港中文大學中文普通話教學法高等文憑、北京國家語委普通話水平測試一級榮譽。](https://88db.website-jp-osa-1.linodeobjects.com/88/m_814daeea-1f38-4295-813b-147f4f966fbd.WEBP)
