找到 100 個相關結果• 第 7 頁
視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
簡單產品外觀設計由數千元起,涉及功能性設計、3D建模同打樣(Prototype)嘅完整項目則由萬多元至數萬元不等,視乎產品複雜程度同所需測試次數。
可查看對方過往設計嘅產品類型是否與你需要相近、有無實際生產經驗(了解物料同製造工藝限制),亦要留意對方有無提供打樣服務,方便驗證設計可行性。
簡單外觀設計一般2至4星期完成,涉及功能性開發同打樣嘅完整項目,由概念到樣品完成,可能需要1至3個月,視乎產品複雜程度同打樣次數。
一般包括市場同用戶需求分析、概念草圖、3D建模、打樣測試、設計修正,部分設計師亦會協助對接生產商,處理量產前嘅技術文件。
要留意設計是否考慮到實際生產成本同可行性,避免設計過於理想化而難以量產,亦要確認設計版權同檔案交收方式,保障日後生產同銷售嘅權益。
產品設計範圍較廣,可以包括外觀、功能同用戶體驗整體規劃;工業設計則更專注於產品嘅實際製造可行性同人體工學考量,兩者經常重疊使用,視乎項目需要決定側重方向。
